一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項(xiàng)目,已由相關(guān)文件批準(zhǔn)。招標(biāo)人為六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司和六盤水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司,該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
二、基本情況
(一)項(xiàng)目名稱
六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項(xiàng)目
(二)采購方式
公開招租
(三)項(xiàng)目內(nèi)容及相關(guān)要求
1.項(xiàng)目內(nèi)容
序號 |
擬對外招租資產(chǎn)情況 |
項(xiàng)目地點(diǎn) |
委托經(jīng)營管理期限 |
預(yù)算價(jià)格 |
物業(yè)費(fèi)用 |
履約保證金 |
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酒店 |
餐廳 |
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11 |
酒店6-12層面積約7000㎡。酒店擁有各類房型128間,其中包括豪華套房12間、豪華單間26間、行政標(biāo)間10間、商務(wù)單間40間、商務(wù)標(biāo)間40間 |
餐廳面積約1000㎡ |
紅橋中路81號西部農(nóng)產(chǎn)品物流園彌你紅大酒店 |
出租年限為5年,時(shí)間自合同簽訂之日起。 |
租金定價(jià)13.5元/月/㎡。(競價(jià)部分) |
物業(yè)費(fèi)定價(jià)2.5元/月/㎡(不參與競價(jià)) |
124800元(不超過項(xiàng)目總金額的10%) |
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注:1.合同期限:自合同簽訂生效后開始至雙方合同義務(wù)完全履行后。到期后,在承租方正常履約情況下可按原合同約定條款優(yōu)先續(xù)租; 2.租金定價(jià)參考依據(jù)第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的酒店和餐廳評估報(bào)告制定 3.彌你紅大酒店6層為其他經(jīng)營主體租賃,如承租人承租6-12層則按照6-12層實(shí)際平方數(shù)計(jì)算租金,6層經(jīng)營主體產(chǎn)生租金由承租人收取。如承租人只承租7-12層,則按照7-12層實(shí)際平方數(shù)收取租金。 |
2.項(xiàng)目承租方式
承租單位整體承租,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
3.租金收繳方法
采取先繳后租,一年一繳(自簽訂合同之日起算),按自然年度繳納,承租方第一年租金須于合同簽訂后5個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付到出租方指定賬戶賬號內(nèi)。從第二年起需在合同簽訂之日前一個月交清當(dāng)年租金,如逾期未交,按違約處理,終止租賃合同,不退還承租方租賃保證金。
4.相關(guān)要求
中標(biāo)人需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照六盤水市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收?。ㄔ斠娬袠?biāo)文件附件)。
出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán),只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi),除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營費(fèi)用(含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費(fèi)等)均由承租方負(fù)責(zé)。并負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的安保,衛(wèi)生清潔工作。
本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)
二、投標(biāo)人要求
投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織,法人或其他組織應(yīng)持有有效的工商營業(yè)執(zhí)照(需有相關(guān)營業(yè)范圍)或統(tǒng)一社會信用代碼證、銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息。
投標(biāo)人必須提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(重大違法記錄,是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)。
投標(biāo)人(投標(biāo)企業(yè))、法定代表人不得被列入失信被執(zhí)行人名單,以“信用中國”網(wǎng)址查詢?yōu)闇?zhǔn),對屬于失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人,不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
投標(biāo)人(投標(biāo)企業(yè))、法定代表人近三年無行賄犯罪記錄,以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn),如存在行賄犯罪記錄的,不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
投標(biāo)人承諾中標(biāo)后必須自主經(jīng)營、自主管理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不得分包、轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包或以他人身份掛靠,或超出招標(biāo)經(jīng)營項(xiàng)目范圍經(jīng)營;不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設(shè)施用于出售、抵押、融資或轉(zhuǎn)租;投標(biāo)人在以往的經(jīng)營管理活動中(包含正在經(jīng)營的項(xiàng)目)信譽(yù)良好,未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全事故;如有發(fā)現(xiàn)存在上述情況,招標(biāo)人可隨時(shí)單方面終止合同,中標(biāo)人必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事責(zé)任,同時(shí)招標(biāo)人不予退還中標(biāo)人的履約保證金。
信譽(yù)要求由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在相關(guān)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢、核實(shí);
投標(biāo)人承諾中標(biāo)后對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)備改動、門面及內(nèi)部裝修,需報(bào)招租人審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租單位自負(fù)。
三、招租文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)和方式
(一)獲取時(shí)間
2023年7月4日09時(shí)00分至2023年7月11日23時(shí)59分。
登陸全國公共資源交易平臺(貴州省•六盤水市)網(wǎng)上獲取。
全國公共資源交易平臺(貴州省•六盤水市)點(diǎn)擊網(wǎng)頁右側(cè)“交易平臺入口”,選擇“新交易平臺登錄2022年版”,憑數(shù)字證書登錄“六盤水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。為方便意向競租人參與競租過程, 可在成功登錄六盤水市公共資源交易平臺后,在左側(cè)菜單“系統(tǒng)功能” “組件 下載”下載“產(chǎn)權(quán)交易-競租人”操作手冊(如無下載項(xiàng)可以聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)獲?。?。
四、投標(biāo)保證金
(一)競租人須繳納投標(biāo)保證金為人民幣伍萬元整(¥50000.00 元)。在進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)前需將保證金繳納至六盤水市公共資源交易中心指定賬戶。
(二)投標(biāo)保證金賬戶信息:
單位名稱:六盤水市公共資源交易中心
開戶行:貴州銀行六盤水涼都支行
賬號:0802001200000507
(三)投標(biāo)保證金交納時(shí)間:
2023年7月4日09時(shí) 00 分至 2023年7月12日23時(shí)59 分。
銀行轉(zhuǎn)賬。
2023 年 7月12日 23 時(shí) 59 分。
競租人需考慮不同銀行間資金到賬時(shí)間上的風(fēng)險(xiǎn),為確保投標(biāo)保證金按時(shí)到賬并與系統(tǒng)正常綁定,請盡早交納保證金。各意向競租人應(yīng)在系統(tǒng)中選擇對應(yīng)意向競租標(biāo)的進(jìn)行保證金交納,過程中如有任何問題請及時(shí)咨詢代理公司,以保證招租工作的順利進(jìn)行。投標(biāo)保證金是否按要求到帳,以六盤水市公共資源交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交保證金的競租人,將不能參與本次競價(jià)活動。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的不予退還投標(biāo)保證金。
五、競價(jià)會議時(shí)間、地點(diǎn)
競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià),限時(shí)競價(jià)開始直至無人應(yīng)價(jià)即為競價(jià)結(jié)束,最高出價(jià)競租人為承租人。
2023年7月13日09時(shí)00分至2023年7月13日10時(shí)30分。
網(wǎng)上自由競價(jià)結(jié)束后,已參與競價(jià)的競租人自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià),直至無人出價(jià)為止。
全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤水市)網(wǎng)上競價(jià)大廳。
1.自由競價(jià)
競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤水市)交易系統(tǒng)中完成報(bào)名并繳納競租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動競價(jià)號牌,在競價(jià)過程中以生成號牌代表競租人參與競標(biāo)活動;競租人確認(rèn)參與本次競價(jià)活動需進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)大廳確認(rèn)接受最低價(jià);
注:本次報(bào)價(jià)基數(shù)是指當(dāng)前最高報(bào)價(jià)金額,競租報(bào)價(jià)為階梯報(bào)價(jià);競價(jià)階梯(指代理機(jī)構(gòu)已設(shè)定的每次增加幅度金額(固定金額))代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)設(shè)定,直接選擇階梯倍數(shù)發(fā)起報(bào)價(jià);競租人可自行選擇階梯倍數(shù),根據(jù)選擇的階梯倍數(shù)系統(tǒng)自動計(jì)算報(bào)價(jià)金額。
2.限時(shí)競價(jià)
在網(wǎng)上競價(jià)截止時(shí)間后所有參與競價(jià)(已出價(jià))的競租人自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià)。在限時(shí)競價(jià)進(jìn)行中,每個競租人出價(jià)后,限時(shí)競價(jià)結(jié)束時(shí)間進(jìn)行5分鐘重新倒計(jì)時(shí),直至無人出價(jià),競價(jià)結(jié)束,最高報(bào)價(jià)者競租成功。
注:競租人參加競租,在競價(jià)結(jié)束時(shí)間截止時(shí),所有參與競拍(已出價(jià))的競租人自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià),如果競租人當(dāng)前報(bào)價(jià)非第一名,競租人可以在限時(shí)競價(jià)時(shí)進(jìn)行最后的競租報(bào)價(jià),在限時(shí)競價(jià)中,任何一個競租人出價(jià)后,限時(shí)競價(jià)結(jié)束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計(jì)時(shí),直至無人出價(jià);
六、其他事項(xiàng)
(一)參加競租者不得少于一個。報(bào)價(jià)不得低于竟租底價(jià),加價(jià)幅度為¥0.5元/㎡ /月整數(shù)倍。
(二)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易,根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競租人為本項(xiàng)目招租標(biāo)的的第一、第二、第三承租候選人;如兩個或兩個以上的意向受讓人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的,按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。若僅有一名意向競租人且接受底價(jià),則確定其為第一承租候選人。
(三)招租方不組織統(tǒng)一實(shí)地勘察,由競租人自行前往勘察。
(四)若競價(jià)會議時(shí)間有變動,將在六盤水市公共資源交易中心交易系統(tǒng)(2022 版)進(jìn)行通知。
(五)招租人將中標(biāo)人的情況,包括承租人名稱、報(bào)價(jià)等內(nèi)容在六盤水市公共資源交易網(wǎng)上予以公示。公示期限為5日。
(六)中標(biāo)人中標(biāo)公告公式期限5日后簽訂承租合同。
(七)在各方對招租合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下,承租人必須與招租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂,并根據(jù)成交結(jié)果和合同約定及時(shí)足額繳納招租價(jià)款,否則招租人有權(quán)解除合同。成交人無正當(dāng)理由拒簽合同的,招租人取消其成交資格,其競租保證金不予退還。
七、聯(lián)系方式
(一)采購人信息
名 稱:六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司
六盤水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司
聯(lián) 系 人:唐總
聯(lián)系方式:15585835133
聯(lián)系人:張先生
電話:18185871518
(二)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
名 稱:陜西恒瑞項(xiàng)目管理有限公司
地址:貴州省六盤水市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(鐘山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))貴州西部農(nóng)產(chǎn)品物流園內(nèi)一單元三樓
聯(lián) 系 人:呂斌
聯(lián)系方式:15308582800
(三)項(xiàng)目聯(lián)系
聯(lián) 系 人:張先生
聯(lián)系方式:18185871518
二、競租人須知
附:擬招租標(biāo)的經(jīng)營要求細(xì)則及餐飲常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)食譜
一、六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳
經(jīng)營要求細(xì)則
第一條承租單位對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)備改動、門面及內(nèi)部裝修,需報(bào)上報(bào)出租方審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租單位自行承擔(dān);
第二條出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán),只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi),除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營費(fèi)用(含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費(fèi)、停車場費(fèi)、供暖費(fèi)等)均由承租方負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的安保,衛(wèi)生清潔工作。
第三條承租單位必須在承租范圍區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營,服從監(jiān)督,嚴(yán)禁出現(xiàn)影響出租方正常生產(chǎn)生活秩序的行為;
第四條承租單位需簽訂《安全衛(wèi)生生產(chǎn)責(zé)任狀》和《消防安全責(zé)任書》,必須在遵守食品安全、國家消防安全等有關(guān)法律法規(guī)制度前提下開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,如在承租期間內(nèi)發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等重大責(zé)任事故,損害國有資產(chǎn),影響出租方聲譽(yù),承租單位必須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,出租方有權(quán)無條件終止合同;
第五條承租單位與出租人簽訂合同時(shí),需一并與項(xiàng)目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同,承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。
第六條 承租方在酒店和餐廳工作人員屬于承租單位員工,與出租方不存在任何勞動關(guān)系,工作人員在工作過程中安全責(zé)任均由承租單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第七條承租單位在承租期間內(nèi)應(yīng)遵守政府頒發(fā)的各項(xiàng)安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī),被政府執(zhí)法部門處罰3次及以上,出租方有權(quán)單方面解除合同,一切后果由承租單位負(fù)責(zé)。
第八條承租單位需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照六盤水市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收取,出租方有權(quán)負(fù)責(zé)對職工餐的配菜、菜品質(zhì)量、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督,并進(jìn)行月度檢查,發(fā)現(xiàn)食材調(diào)料來源不正規(guī),飯菜質(zhì)量、份量不達(dá)標(biāo),有權(quán)要求承租單位進(jìn)行整改,不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,則要求退出經(jīng)營。
第九條承租單位如要延長合同期限,應(yīng)提前三個月向出租方進(jìn)行申請,出租方需進(jìn)行考核,并將職工意見建議增加至考核標(biāo)準(zhǔn)中,考查合格后,可進(jìn)行續(xù)期。
第十條酒店和餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如爐灶、桌椅、碗筷、冰柜等設(shè)備設(shè)施出租方提供給承租單位使用的,設(shè)備損壞維修費(fèi)由承租單位自行承擔(dān),在承租期間設(shè)備損壞的,維修費(fèi)由承租單位自行承擔(dān)。
第十一條出租方暫無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明,在知悉此情況繼續(xù)投標(biāo)的承租單位中標(biāo)后自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照
二.餐飲常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)食譜參考圖片:
三、承租合同
合同主要條款 (參考)
合同編號:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
采購人 (甲方) :
供應(yīng)商 (乙方) :
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及招租項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱:) 的《招租文件》、乙方的《報(bào)價(jià)文件》及《成交通知書》, 甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細(xì)技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說明,合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、《成交通知書》等均為本合同 不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款:
第一條 項(xiàng)目概況
第二條 服務(wù)期限
自年月日起,至年月日止。
第三條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.承租管理期滿乙方交還甲方附屬設(shè)施時(shí),如有損毀、丟失及不能正常使用的,由乙方在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)原樣或照價(jià)賠償。
2.乙方必須配備相關(guān)安全應(yīng)急處理預(yù)案,在安全事故發(fā)生后,應(yīng)立即啟動相應(yīng)預(yù)案進(jìn)行處理
3.在承租管理期內(nèi),非依法律規(guī)定或雙方協(xié)議,甲乙雙方不得另行將場地及附屬物承租給第三方。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方無故干擾乙方正常營業(yè),造成乙方較大損失的,視為甲方違約,乙方有權(quán)終止本合同,并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.有下列情形之一的視為乙方違約,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止本合同:
(1)未經(jīng)甲方同意,乙方將場地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(2)乙方擅自改變場地及附屬設(shè)施的用途的。
第七條 其他
1.如有未盡事宜,由雙方依法訂立補(bǔ)充合同。
2.本合同一式肆份,本合同甲方二份,乙方二份。經(jīng)雙方代表簽字、蓋
章正式生效。
甲方:
法定代表人 (授權(quán)代表) :
乙方:
法定代表人 (授權(quán)代表) :
貴公網(wǎng)安備 52020102520386號